一旦您將貸款提供商領域縮小到最終入圍者的快速列表，就該審查他們的報價了。
以下是在公用事業時間詢問的 10 個關鍵問題，以幫助您找到最佳的整體抵押土地貸款。如果您可能已經選擇了土地貸款提供商並準備申請，請首先確定您可能有這些問題的答案。
1. 這筆抵押貸款的利率是多少？
台南代書要準確確定您在貸款期限內可以支付的金額，您需要知道利率。價格瞬息萬變，如果您的信用評級低於最佳，您可能無法獲得貸方的最低決定權。
典當業要成功審查獨特的貸方系統，請查詢抵押貸款利息的 APR，該利息通常大於初始報價，因為它包含所有貸方成本。但要注意：廣告中標識的 APR 可能會產生誤導。抵押貸款提供者通常不包括他們從決定 APR 的計算中花費的所有費用，因此使用該決定購物的消費者可能最終將蘋果與橙子進行比較，而不是逐項細分價格、細節和成本。
2. 我必須花費多少折扣和發起問題？
台南代書提供者可能會收取預付抵押貸款意識細節，以降低您的利率或其他對您沒有任何好處的問題。了解您需要支付多少費用以及它們可能是哪些細節。
3. 我的交易費用是多少，您是否會預先提供這些費用的可靠估算？
按揭貸款包括貸款商和其他參與交易的各方提供的眾多服務的費用。您想在可行的情況下儘早知道這些成本可能是多少。不少貸款公司會在收到銀行貸款申請後的三天內提供書面的收盤價估算。許多專家建議不要使用不願意實現這一目標的金融機構或經紀人。
4. 我什麼時候可以鎖定利率，這樣做會產生什麼費用？
您的利率可能會在您實施和關閉的時間之間波動。為了避免它上升，您可能需要在指定的時間段內鎖定匯率和點數。詢問您的貸款公司是否使用鎖定成本。
5. 這筆銀行貸款有提前還款罰金嗎？
您的金融貸款可能會有提前還款罰款。有些罰款是個人貸款金額的 1%，有些則等於 6 個月的吸引力，許多罰款僅在您重新融資或將本金餘額減少 20% 以上時才適用，有些則在您出售房屋時生效。找出任何處罰期的持續時間以及如何計算處罰。幾家貸款公司向接受預付款罰款的購買者提供降低認知價格。
6. 這筆金融貸款所需的最低還款額是多少？
土地貸款
的利率和條款可能基於一次性付款數字，通常是投資價格的 5% 到 20%。如果您可以投入更多資金，您或許可以降低費用並提高條款；如果您能簡單地介紹一下，您可能對獲得私人抵押貸款保險至關重要。
7. 這筆貸款有哪些資格建議？
這些規格與您的收入、就業、資產、負債和信用評級遺產有關。首次購房者計劃、VA 貸款以及其他政府資助的抵押貸款系統通常提供比傳統貸款更容易獲得資格的提示。
8. 我應該提供哪些文件？
許多台南代書公司在批准您的個人貸款之前會要求提供收入和資產證明，並可能要求提供其他文件。信用良好的購買者很可能有資格獲得任何無文件或無文件貸款，但他們可能需要支付高額的直接首付和更高的利率。
9. 我的個人貸款實用程序需要多長時間才能採取行動？
答案將取決於許多變量。當抵押貸款組織活躍時，承銷商會得到支持，驗證需要更長的時間，評估速度更慢，貸款渠道會出現其他瓶頸。債權人可能會說兩週，但在大多數情況下，四十五到六十天很可能更現實。您需要對他們進行最大程度的猜測，以了解如何擴展以鎖定您的金融貸款。
10. 什麼可能會延遲我的抵押貸款審批？
如果您向貸方提供完整、準確的信息，那麼銀行貸款方法確實應該順利進行。但是，如果承銷商發現信用評級問題，則可能會出現延誤。如果您在提交申請期間以及抵押貸款獲得資金期間改變工作、增加或降低工資、產生額外債務或改變婚姻狀況，請務必通知您的金融機構。
將這 10 個問題放置給您的主要候選人並查看他們的答案。結果應該會引導您找到適合您的土地貸款。
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